Hiện tại mình theo dõi mã cổ phiếu CCI – Công ty đầu tư phát triển CN-TM Củ Chi vì những lý do:
1. Không có nợ vay ngân hàng
2. Trong số khoản nợ phải trả thì chủ yếu là khoản tiền thuê mà các công ty trả trước, khoản này khả năng phát sinh nghĩa vụ phải trả là “rất thấp” gần như không có.
3. Nếu loại trừ phần nợ như trên thì lượng tiền mặt trừ đi các nghĩa vụ nợ là rất cao, khoảng 13k/CP.
4. Tăng trưởng có dấu hiệu phục hồi.
5. Ngành nghề đơn giản và dễ hiểu
Đó là ý kiến cá nhân của mình, tất mong nhận thêm được những ý kiến đóng góp từ team S.A.F.E về mã cổ phiếu này.
4 comments
Ap 79 chính thức phát hành!
Trang “Ap cũ kỳ 78 đến 83”
Trang “Ap cũ kỳ 66 đến 77”
Dear bạn, chúng tôi rất mong được biết quý danh của bạn
Chúng tôi đã nhìn qua Công ty đầu tư phát triển CN-TM Củ Chi (CCI) như bạn đã trình bày và nhận thấy đây là một mô hình kinh doanh khá tốt.
Song vấn đề là chúng tôi chưa hiểu ý bạn muốn hỏi gì lắm:
– Bạn đã mua cổ phiếu này hay chưa?
– Bạn muốn biết định giá hay rủi ro đầu tư?
– Hay bạn muốn đánh giá triển vọng của khu công nghiệp này?
Cám ơn bạn đã đóng góp ý kiến thảo luận và chúc bạn thành công trên con đường đầu tư của mình
S.A.F.E
Chào bạn, Tôi là Đức Anh. Hiện tại tôi chưa mua cổ phiếu của CCI mà mới dừng lại tính chất tìm hiểu, có sự nghiên cứu kỹ tôi sẽ cân nhắc đầu tư mã cổ phiếu này. Tôi rất mong muốn biết thêm ý kiến của các bạn về định giá và rủi ro đầu tư mã cổ phiếu này.
Thân,
Dear Đức Anh,
Xin lỗi vì bận rộn nên chúng tôi trả lời bạn chậm trễ.
– Về mặt định giá, với giá thị trường hiện tại ~[15.1], CCI có định giá khá rẻ khi tiền mặt ròng/cp của công ty này là [14.0], vốn chưa tính đến phần tiềm năng của quyền sử dụng bất động sản, mảng kinh doanh xăng dầu và triển vọng KCN Tây Bắc Củ Chi mở rộng 173 ha. Có thể hiểu nợ doanh thu chưa thực hiện không hẳn là nợ thực sự mà chỉ là cách hạch toán khoản tiền nhận trước – do đó khoản tiền mặt ròng 14.0 trên mỗi cổ phiếu khá hấp dẫn.
– Về rủi ro: (1) do CCI đã lấp đầy 99% KCN Tây Bắc Củ Chi giai đoạn 1 hiện tại là 149ha, nếu trong giai đoạn 2 173ha việc giải phóng mặt bằng & cho thuê chậm sẽ tiềm ẩn rủi ro chôn vốn, đặc biệt khi giá thuê khu này ở mức 90USD/m2, cao hơn 50% so với các khu Bình Dương Đồng Nai lân cận (2) rủi ro sử dụng tiền mặt sai mục đích, chẳng hạn như khoản đầu tư vào NH Việt Á – dù lợi suất của các khoản đầu tư của CCI tương đối tốt mỗi năm (3) thanh khoản thấp sẽ khiến việc tích lũy CCI tương đối khó khăn với những cá nhân không kiên trì.
Thông tin về KCN hiện tại của CCI bạn có thể xem ở đây: http://www.hepza.hochiminhcity.gov.vn/web/guest/khu-cong-nghiep-tay-bac-cu-chi
Chúc bạn luôn sáng suốt và thành công trên con đường đầu tư của mình,
Skopos – đại diện S.A.F.E
Rất cảm ơn nhóm,
Cá nhân mình rất ấn tượng với những chia sẻ về triết lý của các bạn. Hi vọng trong tương lai gần có thể được gặp nhóm và chia sẻ, “chém gió” về những triết lý trong đầu tư giá trị!