Mặc dù là ngành có chu kỳ, song mình thấy việc phân hóa các lĩnh vực BĐS khác nhau khiến cho các cp ngành BĐS cũng có biến động giá không đồng nhất. Thêm nữa, về dài hạn, giai đoạn này Việt Nam như đang là bản lề cho đổi mới, nhất thiết từ giờ về sau sẽ càng có nhu cầu xây lắp, đầu tư bđs. Như vậy có thể nói bong bóng BĐS nhờ thế mà “giảm độ căng phồng”. Xét hiện tại, các cổ phiếu như SDI với dự kiến kqkd khả quan và bức tranh tổng thể như trên được hợp lý hóa vào giá cổ phiếu thì liệu có phải là gợi ý tốt để xem xét đầu tư?
Vì những lẽ như vậy mình rất muốn được BBT đánh giá sâu sắc hơn về cả những triển vong và rủi ro của case này để có thêm thông tin tham khảo.
2 comments
CTKM Xuân Giáp Thìn 2024
Tình cảm quý độc giả 2023
Ap 74 chính thức phát hành!
Trang “Ấn phẩm cũ 2023”
Vâng xin cám ơn câu hỏi nghiêm túc của anh, chúng tôi vì bận rộn quá nên có chút trả lời muộn, rất mong được biết quý danh anh là gì…
Những ngành như bất động sản, ngân hàng ngoài rủi ro chu kỳ (cyclical risk) còn rủi ro rất lớn về mặt ủy quyền nữa anh à (agency cost) do quy mô lớn, phụ thuộc nhiều vào dự án, khách hàng B2B nên rất khó kiểm soát và kiểm tra được ban quản trị… Đó là chúng tôi chưa cộng vào các rủi ro khác như pháp lý, chính trị địa phương, v.v
Vì lẽ nầy chúng tôi gặp bất kỳ case BĐS nào, anh cũng cần tìm hiểu sâu hơn về ban quản trị, liệu họ có hành động vì cổ đông hay liên tục “vẽ dự án” để tư lợi, pháp lý những dự án hiện hữu có khiến ta an tâm được? Còn riêng case SDI thì trên thị trường giờ non 1,500 cp nên khó mà chúng tôi bao quát hết được anh à…
Nếu có nhiều độc giả quan tâm chúng tôi sẽ tiến hành phân tích sâu hơn anh nhé! Chúc anh cuối tuần vui vẻ bên những người thân yêu của mình.
S.A.F.E team
Chào BBT, mình là Minh. rất cảm ơn câu trả lời chứa đựng thông tin hữu ích của BBT.