chào bbt, trong ấn phẩm mới nhất có đề cập tới NTC, ln và CFO bị mất 1 nửa do chậm bàn giao đất dự án NTC giai đoạn 2. nhưng có nhầm lẫn gì ko nhỉ tôi thấy gđ 2 đã cho thuê và nghe nói gần full rồi cơ mà. kính mong đc phản hồi!
Ấn phẩm 77 sắp phát hành!
Trang “Ấn phẩm cũ 2023”
Giai đoạn 2 ở đây là phần mở rộng 240 ha thương phẩm của nam tân uyên gd2 hay NĐT vẫn gọi là nam tân uyên 3 nhé a! Nếu a có ý định đầu tư hay trước khi đặt một câu hỏi như thế này t nghĩ a nên tự tìm hiểu cho kỹ trước thì hơn. Phần góp ý có thể hơi gắt nhưng trân thành. Mong anh vui vẻ đón nhận.
chủ tôp xem lại nhé. NTC mở rộng giai đoạn 2 chính là NTC3.
Nhân tiện mình có xem qua báo cáo bên Mirae có nói tổng chi phí cho NTC3 ~5 nghìn tỷ, bao gồm phí chuyển đổi mục đích sd 4tỷ/ha/thương phẩm; đền bù 2.5 tỷ/ha; phí chiết khấu 180 tỷ.
Nếu đúng là như vậy thì ngang cái lợi nhuận thu về của DA rồi nhỉ? cao nhân nào cho ý kiến với
Mình ko hiểu bạn analyst đó dự phóng bằng cách nào mà ra tới hơn 5000 tỷ?
Mình tính thử với chi phí xd là 2 tỷ/ha, tổng chi phí=2.5*345+4*255+180+2*90=2250 tỷ thôi chứ?
Mình cũng có nghe “lời đồn đại” thuế đất lên đến 1800 tỷ. Vậy suy ra chi phí max vào khoảng 3000 tỷ.
Vâng tôi xin thay mặt anh Skopos trả lời, NTC mở rộng giai đoạn 2 (anh lưu ý cụm từ “mở rộng” nhé, chính là dự án NTC-3 vừa được chính thức chấp thuận chủ trương giao đất đấy anh à). Còn dự án mở rộng giai đoạn 1 (NTC-2) thì đã được lấp đầy gần hết.
Angelos