ntc – The Golden Newsletter Vietnam
4 replies
29/03/2020

chào bbt, trong ấn phẩm mới nhất có đề cập tới NTC, ln và CFO bị mất 1 nửa do chậm bàn giao đất dự án NTC giai đoạn 2. nhưng có nhầm lẫn gì ko nhỉ tôi thấy gđ 2 đã cho thuê và nghe nói gần full rồi cơ mà. kính mong đc phản hồi!

4 comments

Your email address will not be published. Required fields are marked *

  • Giai đoạn 2 ở đây là phần mở rộng 240 ha thương phẩm của nam tân uyên gd2 hay NĐT vẫn gọi là nam tân uyên 3 nhé a! Nếu a có ý định đầu tư hay trước khi đặt một câu hỏi như thế này t nghĩ a nên tự tìm hiểu cho kỹ trước thì hơn. Phần góp ý có thể hơi gắt nhưng trân thành. Mong anh vui vẻ đón nhận.

  • chủ tôp xem lại nhé. NTC mở rộng giai đoạn 2 chính là NTC3.
    Nhân tiện mình có xem qua báo cáo bên Mirae có nói tổng chi phí cho NTC3 ~5 nghìn tỷ, bao gồm phí chuyển đổi mục đích sd 4tỷ/ha/thương phẩm; đền bù 2.5 tỷ/ha; phí chiết khấu 180 tỷ.

    Nếu đúng là như vậy thì ngang cái lợi nhuận thu về của DA rồi nhỉ? cao nhân nào cho ý kiến với

    • Mình ko hiểu bạn analyst đó dự phóng bằng cách nào mà ra tới hơn 5000 tỷ?
      Mình tính thử với chi phí xd là 2 tỷ/ha, tổng chi phí=2.5*345+4*255+180+2*90=2250 tỷ thôi chứ?
      Mình cũng có nghe “lời đồn đại” thuế đất lên đến 1800 tỷ. Vậy suy ra chi phí max vào khoảng 3000 tỷ.

  • Vâng tôi xin thay mặt anh Skopos trả lời, NTC mở rộng giai đoạn 2 (anh lưu ý cụm từ “mở rộng” nhé, chính là dự án NTC-3 vừa được chính thức chấp thuận chủ trương giao đất đấy anh à). Còn dự án mở rộng giai đoạn 1 (NTC-2) thì đã được lấp đầy gần hết.

    Angelos

Ấn phẩm 74 sắp phát hành!

CTKM Xuân 2024 kết thúc!

Trang “Ấn phẩm cũ 2023”

error: Content is protected !!