Xin BBT đưa thêm góc nhìn, quan điểm về 2 cp HDC, DPG.
– HDC: đất Vũng Tàu rất nhiều (~4tr m2- Ecotown, Tây 3/2, Fusion, Hải Đăng,…), có từ 10 năm trước với giá vốn cực thấp (1-2tr/m2) và đất Vũng Tàu sốt từng ngày. Ngoài việc mong BBT đánh giá về cơ cấu tài chính, tiềm năng tương lai các dự án này, thì cũng mong BBT đánh giá thêm về yếu tố BLĐ, cơ cấu cổ đông (khi chủ tịch chỉ nắm 13-15%) của HDC.
– DPG: có những dự án rất tốt như Casamia Võng Nhi (đã tách sổ đỏ nên có thể sẽ sớm ghi nhận DT, LN các quý tới), Đồng Nà, Cồn Tiến,…. Tuy nhiên khoản nợ vay để đầu tư thủy điện là một dấu hỏi về tương lai (?) Không biết BBT có quan điểm thế nào về cơ cấu tài chính của DPG, và việc lấn sang thêm mảng thủy điện (tính chất ngành nghề liệu có gây khó khăn trong thời gian tới)?
Đây có thể là 2 case DN BĐS đáng quan tâm trong thời gian sắp tới? Định giá của nó theo BBT là như thế nào?
Xin cảm ơn BBT.
Vâng cám ơn gợi ý của anh, về bản chất xin thú thực rằng vòng tròn hiểu biết của chúng tôi không thực sự chuyên sâu về nhóm BDS nhà ở do đặc thù địa phương, pháp lý, agency cost và rủi ro chu kỳ lớn.
Nếu có nhiều độc giả quan tâm, chúng tôi sẽ phân tích 2 case HDC và DPG như anh yêu cầu anh nhé!
Chúc anh một tuần làm việc thành công.
BBT
mong BBT sẽ phân tích 2 case này trong các ấn phẩm tiếp theo